温州网讯 近日，瑞安市自然资源和规划局正式发布《2023瑞安读地手册》，共23宗地块超1400亩亮相，涉及安阳、经开区、滨海新区、江南新区、塘下、仙降、陶山等多个区域。
在这批地块中，纯住宅用地仅5宗，其余均为商业、商住性质，最大商住地块达262亩。此次拟推住宅用地规模普遍不大，最小8.6亩，最大住宅地块为莘塍东单元02-36、03-26、03-11地块，约94亩。该地块位于滨海大道以西，人民路以东位置，容积率为2.5。此外，还有塘下新区鲍田片B6-3-1地块和塘河新城TX-06-13-31地块等。
作为此次推出的亮点商住地块，南滨江二期南港团块位于飞云街道南港村，土地面积179亩。据悉，这地块是继“瑞安新外滩”后，瑞安南滨江推出的又一宗巨无霸大地块，预计将有住宅、商业商务、公共文化活动设施、广场用地等多种规划用途。
备受瞩目的温州市域铁路S2线汀田段上盖开发地块（北区）位于汀田街道，港口大道以东，用地面积达262亩。该地块属于市域铁路S2线汀田车辆段上盖开发项目，串联S2线大典下站和汀田站，为该市市域铁路首个TOD上盖开发项目，按照“立体交通系统+公共空间+复合商业+精品住宅+艺术文化”的核心理念打造。据悉，温州市域铁路S2线汀田段上盖开发地块（南区）地块已于去年5月成功出让，由温州市汀田上盖置业有限公司（温州铁投）以底价竞得。
在温州市域铁路S2线汀田站西首，商业用地东新产城04-55、04-59、04-62地块用地规模约为57亩，容积率3.5。地块邻近新纪元小学，将与S2线汀田车辆段上盖开发地块（南区）形成TOD开发。
不仅如此，在这批地块中，还有瑞安市北部组团塘下片T9-1-2地块、瑞安市国际汽摩配产业基地（东区）TX-14-01-23地块、东山西单元05-49地块等多宗地块均位于市域铁路S线沿线，且多为商住用地。可见，未来几年市域铁路沿线TOD商住地块或将迎来大开发。
另外，此次读地手册还对瑞安重点发展团块、拆改项目、文旅地块、土地整治项目进行了详细解读。其中，作为该市重点发展团块，瑞安城市中心区总面积约11.55平方公里，以“未来新城实践区、温瑞一体新平台”为总体发展定位；瑞安文化旅游谋划类项目旨在将文化和旅游有机结合，通过科学的谋划和合理的实施，促进瑞安地方经济发展。
